青山メインランドの概要

株式会社青山メインランド(代表 西原良三)は、東京都千代田区内神田に拠点を構え、不動産投資を通じて顧客の資産形成や将来設計をサポートしている企業です。

その特徴は、長年培ってきた信頼と実績に裏打ちされた確かな目利き力と、オーナー一人ひとりに寄り添うホスピタリティにあります。
投資用マンションの企画から分譲・管理に至るまで一貫体制で行うことで、複雑な不動産投資をスムーズに進められる点が大きな強みです。
同社では、自社ブランド「メインステージ」シリーズを主軸に、都心部を中心としたマンション投資を主力とし、将来的な資産価値の維持や安定した賃貸需要を見込める物件を取り揃えています。

さらに、購入後の物件管理にも力を入れている点が、青山メインランドの大きな魅力です。賃貸管理や入居者募集、設備メンテナンスなどをトータルでサポートすることで、オーナーの手間を大幅に削減するとともに、アフターフォロー体制も整えられており、初めて不動産投資に挑戦する方でも安心して長期的な運用を続けられます。
資金計画に関する相談やローン手配のサポートなど、金融面でのアドバイスも行っているため、将来設計を踏まえた無理のない投資プランを立てることが可能です。

会社名	株式会社青山メインランド
所在地	東京都千代田区内神田1丁目7番6号 北大手町ビル
代表者	代表取締役社長　西原良三
資本金	1億円
設立	昭和63年4月1日
免許・登録	宅地建物取引業　東京都知事（9）第54441号 賃貸住宅管理業　国土交通大臣（01）第000980号
事業内容	不動産の企画開発、売買、販売、仲介および不動産資産の運用、管理
主要取引銀行	みずほ銀行、ジャックス、クレディセゾン(順不同)
所属加盟団体	一般社団法人全国住宅産業協会 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会会員
登録商標	ＭＡＩＮＬＡＮＤ（登録第4318033号） メインステージ（登録第4326523号） ランドステージ（登録第4342134号） グランステューディオ（登録第4611921号）
供給戸数	416棟・約19,000室(2025年時点)
入居率	業界最高水準の98.39% (2025年2月時点)
公式サイト	青山メインランドの公式HPはこちら

青山メインランドの特徴

会社全体でお客様の資産形成をサポート

青山メインランドグループでは、不動産に関するワンストップサービスを提供しております。
他社では物件の販売だけ、賃貸管理だけと守備範囲を限定しているケースも多いですが、青山メインランドではお客様のニーズに対して幅広くサポート体制を構築している点が強みと言えます。

業界最高水準の入居率

日本賃貸住宅管理協会の調査(2023年度実施)によると賃貸住宅の全国平均入居率は95.3%とされていますが、青山メインランドの入居率は98.39%(2025年2月時点)と業界内でも最高水準の入居率を誇ります。

言わずもがな不動産投資の成否を分けるのは入居率です。購入した物件に入居者が集まらない場合は不動産投資のリスクが上昇しますので、同社の実績は投資家としても大きな安心材料になってきます。

またその高い入居率を実現しているのが、「最寄駅からの徒歩分数」です。
同社が展開するメインステージシリーズの徒歩分数は平均約6分(2024年9月時点)となっており、好立地での物件を取り揃えていることが入居者の魅力となっています。

強い財務基盤

不動産投資は購入して終わりではありません。購入してからの運用が成功のためには重要な要素となってきますが、販売元が倒産してしまった場合、十分なサポートを得られずに投資家として非常に大きな不安を抱えることになってしまいます。

その点、青山メインランドは公式HPでも掲載している通り、毎年大きな経常利益を計上しており、非常に強い財務基盤を構築しているのが特徴です。

購入後も安心して長期のサポートを得られるのが同社の魅力の1つと言えるでしょう。

参照：公式HP「業績ハイライト」
参照：2023年度日本賃貸住宅管理協会の入居率の調査

青山メインランドの物件事例

・メインステージ横濱関内
JR関内駅から徒歩8分、横浜駅へは直通5分。

・メインステージ両国Ⅱ
都営大江戸線 両国駅から徒歩2分　JR総武線 両国駅から徒歩5分

・メインステージ新宿中井
西武新宿線 中井駅から徒歩6分、都営大江戸線 中井駅から徒歩8分

※物件ラインナップはサンプルです。実際の物件詳細は営業担当よりご案内させていただきます。
※掲載の物件画像は図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

青山メインランドに向いている人は？

不動産投資を初めて開始される方

サポート体制が手厚い青山メインランドでは、初めて不動産投資を開始される方に適した不動産会社と言えるでしょう。

初めての不動産投資はわからないことや不安な点も多いことかと思います。
どういう物件を選ぶべきなのか、購入後はどういう運用が必要になるのか、想定されるリターンやリスクのバランスは魅力的な話なのかなど初めての場合は専門家からメリットだけでなく、デメリットも含めて説明を受けることが重要です。

その点、青山メインランドでは丁寧なご説明をされているので、是非参考にされてみてください。

追加投資を検討中の方

すでに不動産投資を実施されていて、追加での物件購入を検討されている方にも青山メインランドはおすすめです。

すでに融資を受けて収益物件の運用をしている場合、追加購入の障壁となるのが借入残高ですが、青山メインランドの強みの一つに提携金融機関のネットワークの広さがあります。

他社では融資条件に達さない場合でも、青山メインランドでは融資可能性のある金融機関の紹介を受けることもできる場合もありますので、是非一度ご検討されることをおすすめします。

青山メインランドで物件購入をする流れ

ご応募からの一連の流れは下記の通りです。

お問い合わせ〜お引き渡しまで

青山メインランドへのお問い合わせ後の流れとしては、専任の担当者から概要説明があります。検討の背景や、現在の状況、ご希望などのヒアリングがあるので事前にまとめておくことをおすすめします。

その後、ヒアリングに基づいて物件提案に移りますので、メリット・デメリットを含めて不明点はここで解消しておくと良いでしょう。
購入したい物件が決まった後は契約手続きになります。契約時に必要なものは下記の通りです。

・身分証明書
・保険証
・実印
・源泉徴収票（過去3年分）

契約手続きが完了後は、金融機関でのローン審査が通過次第、金融機関との面談を行い、物件引き渡しとなります。

お引き渡し以降

物件のお引き渡し後はキャッシュフローが発生します。毎月発生するキャッシュフローは以下の通りです。

・毎月の家賃入金
・ローンの引き落とし
・管理・修繕費の引き落とし

また物件所有後は確定申告（毎年2月中旬〜3月中旬）、固定資産税の支払い（毎年6月頃）があります。

青山メインランドでは一連の流れの説明やサポートは手厚く実施をしているので、面談時に担当者に聞きながら不明点や不安点を残さないようにしていきましょう。

担当者からのメッセージ

マーケティング部　次長
青木

物価高や税負担増により手取り収入が伸びにくい昨今、資産形成の必要性を感じながらも何が正解なのか分からず足踏みしている方も多いのではないでしょうか。
私自身もそんな悩みを抱えつつ、長年この業界で培ってきた経験と知見をもとに今では不動産を所有しているオーナーの１人でもあります。
不動産投資は、適切な物件選びと運用の工夫次第でリスクを抑えながらの資産構築が可能です。ポートフォリオの分散や長期的な視点での戦略についても、ぜひご相談ください。皆様の資産形成を、責任を持ってお手伝いさせていただきます。

マーケティング部　営業課
椎名

私は主に公務員や上場企業にお勤めの方々へのコンサルティングやアフターフォローを担当しています。
青山メインランドの強みは、物件数・提携金融機関数ともに多彩なラインナップを誇ること、自社一貫運営による手厚いサポート体制が整っていることにあると考えています。
お客様の資産状況や目標に応じた投資戦略をご提案し、購入後も安心して運用いただけるよう、全力でお手伝いいたします。ぜひお気軽にご相談ください。

マーケティング部　営業課
山岸

入社以来、営業職として多くのお客様と向き合い、資産形成のご相談を承ってまいりました。将来への漠然とした不安を抱え、具体的な対策を模索されている方は少なくありません。
だからこそ、お客様のビジョンや現在の課題を丁寧にお伺いし、一人ひとりに最適なプランをご提案することが私の使命だと感じています。私は宅地建物取引士の資格を取得しており、専門的な知識を活かしながら、不動産投資のリスクやメリットをしっかりとお伝えすることを心がけています。不動産投資は長期的な視点で行うものですので、信頼を築きながら、共に資産を育てていけるよう全力でサポートいたします。